Variations des prix de vente des biens immobiliers en Floride

Les statistiques donnent une bonne idée de ce qui se passe sur le marché de l’immobilier, c’est connu. Mais souvent les données sont centralisées pour offrir une perspective globale et unique de la situation dans le pays, et ça crée une certaine confusion.

En lisant les journaux ou l’Internet, on peut facilement être dérouté par ces articles parce que les variations des prix de vente des biens immobiliers en Floride sont différentes de celles en Californie.

C’est ce qu’indique ces dernières statistiques du FHFA (Federal Housing Finance Agency), une agence fédérale indépendante qui a produit ce graphique par État.

Brièvement, de décembre 2012 à fin décembre 2013, la FHFA a trouvé que les prix de vente de biens immobiliers en Floride avaient augmenté de 12.6% en un an.

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© 2014 – Jean Feuillet, P.A. – All rights reserved / Tous droits réservés.

Quel sera le prix d’un bien immobilier dans 5 ans?

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Parler de la valeur des biens immobiliers dans les prochains 5 ans est encore la conversation du jour. La plupart des gens pensent que la récession est terminée ou presque et on remarque que l’économie reprend du mieux malgré les bourdes politiques des uns et des autres. Alors, où s’en va-t-on avec les prix de l’immobilier?

Chaque trimestre, la firme Pulsenomics fait un sondage auprès d’une centaine de professionnels de l’économie, d’experts en immobilier, et de stratèges en investissements et finances pour leur demander vers où se dirigent les prix de vente dans l’immobilier pour les cinq prochaines années. Pulsenomics fait ensuite une moyenne des projections de ces 100+ experts pour n’avoir qu’un seul chiffre.

Voici donc les résultats du sondage et des statistiques de ce dernier trimestre:

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Trois propriétés en détresse (foreclosures, REO) dans le sud-est de la Floride

Ces phrases reviennent souvent dans la bouche des acheteurs: « Je veux avoir le meilleur ‘deal’ au monde et payer le moins cher possible. »C’est tout à fait normal de vouloir le meilleur pour soi et Pierrette et moi vous aideront dans ce projet-là.

Comme je l’ai déjà expliqué dans les médias, en Floride aujourd’hui, on a encore les meilleurs prix d’achat depuis la construction de ces propriétés.

Vient ensuite la question clé, la plus importante question pour la plupart des acheteurs d’immobilier en Floride: « Qu’est-ce que vous avez en fait de reprises bancaires et de faillites? » 

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Nouvelles de l’immobilier en Floride

La plage - Immobilier Floride

En premier lieu, Pierrette Arcand et Jean Feuillet, tiennent à remercier tous ceux qui sont venus nous rencontrer lors de nos présentations sur l’immobilier en Floride à Saint-Sauveur et à Québec. Avec plus d’une soixantaine de personnes à chaque session, nous avons discuté du marché actuel et des possibilités d’achat, des taxes (un sujet favori), et des différents types d’achat possible aujourd’hui. Ça a été un succès encore une fois.

Pour ceux qui n’ont pu venir nous voir, nous allons fournir sur YouTube et sur ce blog dans les semaines qui suivent des vidéos sur les sujets dont on a parlé.

Nouvelles règles pour se connecter avec FPL

FPL, Florida Power and Light, fournit le service d’électricité en Floride et compte plus de 4.6 million d’abonnés. Tout le sud est de la Floride, c’est-à-dire les grandes régions métropolitaines de Fort Lauderdale, West Palm Beach, Miami et leurs environs, ainsi que les Keys, fait partie du réseau électrique de FPL. Cette semaine, FPL a décidé de changer les règles de service. Voici un résumé de ces modifications:

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Les dernières statistiques de l’immobilier en Floride

Days on Market - Immobilier Floride Arcand-FeuilletLes statistiques compilées par l’association des agents immobiliers de Fort Lauderdale (GFLR) sont disponibles depuis hier et elles indiquent que c’est encore le bon moment pour acheter une propriété en Floride. Je voudrais partager avec vous deux rapports en particulier qui émanent de ces statistiques: tout d’abord, le nombre de jours sur le marché avant la vente et ensuite, la différence entre le prix de liste et le prix de vente.

C’est encore le temps d’acheter en Floride et de profiter des prix d’aubaine encore en vigueur. Malgré tout, beaucoup d’acheteurs attendent d’acheter pour toutes sortes de raison. Ils veulent cependant recevoir des recherches personnalisées plusieurs mois à l’avance. Le marché de l’immobilier en Floride est des plus actifs d’un côté et l’inventaire de propriétés baisse à vue d’oeil de l’autre côté.

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