Variations des prix de vente des biens immobiliers en Floride

Les statistiques donnent une bonne idée de ce qui se passe sur le marché de l’immobilier, c’est connu. Mais souvent les données sont centralisées pour offrir une perspective globale et unique de la situation dans le pays, et ça crée une certaine confusion.

En lisant les journaux ou l’Internet, on peut facilement être dérouté par ces articles parce que les variations des prix de vente des biens immobiliers en Floride sont différentes de celles en Californie.

C’est ce qu’indique ces dernières statistiques du FHFA (Federal Housing Finance Agency), une agence fédérale indépendante qui a produit ce graphique par État.

Brièvement, de décembre 2012 à fin décembre 2013, la FHFA a trouvé que les prix de vente de biens immobiliers en Floride avaient augmenté de 12.6% en un an.

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Quel sera le prix d’un bien immobilier dans 5 ans?

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Parler de la valeur des biens immobiliers dans les prochains 5 ans est encore la conversation du jour. La plupart des gens pensent que la récession est terminée ou presque et on remarque que l’économie reprend du mieux malgré les bourdes politiques des uns et des autres. Alors, où s’en va-t-on avec les prix de l’immobilier?

Chaque trimestre, la firme Pulsenomics fait un sondage auprès d’une centaine de professionnels de l’économie, d’experts en immobilier, et de stratèges en investissements et finances pour leur demander vers où se dirigent les prix de vente dans l’immobilier pour les cinq prochaines années. Pulsenomics fait ensuite une moyenne des projections de ces 100+ experts pour n’avoir qu’un seul chiffre.

Voici donc les résultats du sondage et des statistiques de ce dernier trimestre:

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Trois propriétés en détresse (foreclosures, REO) dans le sud-est de la Floride

Ces phrases reviennent souvent dans la bouche des acheteurs: « Je veux avoir le meilleur ‘deal’ au monde et payer le moins cher possible. »C’est tout à fait normal de vouloir le meilleur pour soi et Pierrette et moi vous aideront dans ce projet-là.

Comme je l’ai déjà expliqué dans les médias, en Floride aujourd’hui, on a encore les meilleurs prix d’achat depuis la construction de ces propriétés.

Vient ensuite la question clé, la plus importante question pour la plupart des acheteurs d’immobilier en Floride: « Qu’est-ce que vous avez en fait de reprises bancaires et de faillites? » 

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