Location de condos, maisons, ou maisons mobiles et les taxes en Floride

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Toute activité qui résulte en un échange d’argent contre un service ou un produit aussi bien pour une entreprise qu’un particulier, dans n’importe quel pays, état ou province, entraine une taxe à payer au(x) gouvernement(s). Alors qu’arrive-t-il lorsqu’on loue son condo, sa maison ou sa maison mobile en Floride?

Louer ou sous-louer son condo, sa maison mobile ou tout autre bien immobilier est considéré par l’État de la Floride comme une activité commerciale et donc requiert le paiement de la taxe d’hébergement (Resort Tax) sur la location de son unité que ce soit pour un jour avec AirBnB, d’un mois ou de plusieurs mois.

Cette taxe aura différents noms comme « Bed Tax », « Transient Rental Tax » ou « Local Option Tourist Tax », mais l’objectif est le même avec n’importe quel nom: une taxe sur la location d’un bien immobilier en Floride.

Alors la question est: « Comment peut-on éviter de payer cette taxe?« . Il y a quatre exceptions à cette taxe d’hébergement:

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Un autre parc de maisons mobiles disparaît

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Entre louer un terrain dans un parc de maisons mobiles ou être propriétaire d’un condo, mon choix est immédiatement le condo. La raison est simple: personne ne peut déplacer le condo. C’est un terrain cadastré juridiquement. Même si vous habitez au trentième étage de l’immeuble, votre condo est votre propriété pour toujours.

Aujourd’hui, on apprend que le parc Sunset Colony Mobile Home Park ferme pour faire place à un nouveau super-centre Walmart accompagné de plusieurs autres magasins, banque, station d’essence et deux restaurants. Ce parc est situé du côté sud du boulevard Broward un peu à l’ouest de l’autoroute I-95.

Les locataires savent depuis plus d’un an qu’ils devront partir. Maintenant, c’est fait, ils n’ont plus que 15 jours pour ramasser leurs effets et déménager ou tout perdre. C’est triste, mais c’est ça la vie de maisons mobiles et le risque qu’on prend à être locataire dans un parc de maisons mobiles.

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Condos à louer saison 2013-2014

Rental Location

Voici une page spéciale sur les condos à louer en Floride pour la saison 2013-14.

La liste ci-dessous est fournie par nos clients qui désirent louer leurs appartements et ils sont responsables des informations qu’ils partagent ici. L’avantage pour vous est que vous avez au moins la garantie que ces propriétaires existent et que ce n’est pas une arnaque comme il arrive souvent avec les locations en Floride.

Notre service est gratuit, et vous devez contacter les annonceurs directement. Nous agissons seulement comme intermédiaires pour partager ces informations sur notre blog et ne sommes absolument pas responsables de leurs actions ou des vôtres.

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Louer de l’immobilier en Floride: Protégez-vous!

Maison entre bonnes mains - Immobilier Floride

Photo par thinkpanama sur Flickr

C’est arrivé encore cette semaine comme le rapporte le Sun-Sentinel. Des pauvres personnes se sont fait arnaquées par un propriétaire. Et ça n’est pas la première fois que quelqu’un perd de l’argent en voulant louer de l’immobilier en Floride. Dans ce court article, je vous donne quelques tuyaux pour ne pas vous faire prendre.

1- Choisissez un agent immobilier réputé avec qui faire la transaction

Si vous trouvez un condo ou une propriété à louer sur le MLS, il y a de fortes chances que ce soit réel et qu’il y a un vrai propriétaire qui veut louer.  Mais sur le MLS, la plupart des condos à louer sont pour une durée de bail annuel. Ça n’est probablement pas là que vous trouverez une location pour les quelques mois d’hiver à passer au soleil.

2- Craigslist, Kijiji et les autres

Beaucoup de condos à louer pour quelques mois à la fois sont listés par leurs propriétaires sur les sites de Craigslist et Kijiji. On lit qu’il y a souvent des arnaques sur ces sites-là.

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